Las patologías en los edificios debido a la humedad, requieren reconocerla y definirla para poder analizar la forma de producción.
El edificio está expuesto a humedades de lluvia, a la producida por condensación o a la de las instalaciones.
- AGUA DE LLUVIA
Penetra por cubiertas y fachadas. Es necesario un mantenimiento en la cubierta con impermeabilización.
Por las fachadas: los productos que se aplican se degradan con el tiempo y necesitan su reposición.
Por ventanas y puertas: es importante controlar el desagote de ventanas, realizar una limpieza periódica para que tenga un buen drenaje.
-HUMEDADES DEBIDO A INSTALACIONES
Se producen por roturas o condensación de las mismas. Las reparaciones que se realicen deben controlarse para visualizar si se deterioró el sellador.
-HUMEDADES POR CONDENSACIÓN
Cuando el grado de humedad ambiente es elevado. Por diferencia térmica con paredes y tuberías frías, la humedad se transforma en gotas de agua.
Se debe mejorar el aislamiento térmico. es fundamental realizar una buena ventilación provocando corriente de aire, en especial en las horas de la mañana, ya que durante la noche se genera la mayor condensación.
Este tipo de humedades se confunde con la producida por el ingreso de agua desde el exterior.
