HUMEDADES - FILTRACIONES

Comienza el otoño y es necesario tener en cuenta la influencia de los cambios estacionales en las construcciones. Existen superficies que no observamos , como las terrazas  intransitables, las medianeras, frentines de balcones, ornamentaciones y mampostería en fachadas, etc. Es el momento de realizar un control, detectar posibles sectores de ingreso de agua que dañan de manera silenciosa. 

Esta evaluación permite programar anticipadamente reparaciones, evitar daños mayores, no permitir humedades en el interior de la propiedad, que genera gastos mayores.

Cuando nos consultan por problemas de filtraciones, en general pudieron ser evitados con una adecua anticipación.

Para tener en cuenta:

La  humedad que encontramos en una vivienda son:

• Ascendente que se absorbe  del terreno por los cimientos, puede ser estacional o permanente.
• Por factores climáticos, filtraciones de agua de lluvia  por una deficiente impermeabilización
• Condensación: cuando el vapor de agua en el interior se transforma en gotas sobre superficies frías, creando microorganismos que son perjudiciales para la salud. Se visualizan manchas oscuras.
• Filtraciones: son los ingresos directos de agua, en general se lo observa en los muros.

                

                

                                                                                     

TIEMPO DE IMPERMEABILIZAR

Evitar  que el agua llegue al interior de la vivienda.

TERRAZA TRANSITABLE : Sellado e Impermeabilización

Hidrolavado: importante para lograr una
 adecuada adherencia de los productos.

Terraza transitable con filtraciones.

                 

Sellado de grietas y fisuras

Sellado de embudo

Aplicación de imprimación 

Tratamiento en todas las cargas

1° mano de imprimación en toda la
superficie.

                                                                          2° Mano

 Caucho Acrílico, aplicación de   tres  manos.

 Las terrazas son espacios que requieren mantenimiento para evitar #filtraciones y #humedad en el interior de las viviendas. Cuando estos problemas ocurren los daños son mayores.

OBRA TERMINADA

+Alejandro Gudiño Trabajos Verticales  tiene como objetivo  la calidad de los materiales y su correcta aplicación permitiendo una larga duración de las reparaciones  y la solución de las filtraciones.

FILTRACIONES - HUMEDAD

Cuando encontramos problemas de filtraciones y humedad en nuestro edificio, es fundamental realizar un diagnóstico, para poder actuar con la mejor solución para cada problema en concreto y no derrochar recursos, energía o dinero. En +Alejandro Gudiño Trabajos Verticales la visita técnica es de suma importancia para realizar una propuesta de trabajo que comprende las etapas, materiales, y tiempo de ejecución. La experiencia respalda el diagnóstico, los materiales y personal cualificado aseguran un resultado optimo. 

IMPERMEABILIZACIÓN DE BALCÓN

Impermeabilización y sellado en balcón, solucionando las filtraciones que se producen en el piso inferior.

Reparación e impermeabilización en ventilación de cocheras

Restauración, albañilería, sellado, impermeabilización y pintura  en patio, sector ventilación de cocheras. 

Se realizaron trabajos de albañilería, reparación de grietas profundas, sellado de las mismas, pintura de los muros con pintura de base acrílica, conformando una capa impermeable.

Colocación de membrana geotextil, luego se aplicó cuatro manos de membrana líquida con un  manto geotextil tramado.

PINTURA DE FRENTES Y MEDIANERAS

Luego del hidrolavado y sellado, comenzamos con las tareas de #impermeabilización, con pintura  acrílica que actúa como membrana líquida. forma una película resistente que protege al muro de los factores climáticos. Esta película sella las pequeñas fisuras. Cumple una doble función : estética, resulta decorativa y  protege del ingreso de filtraciones. Con  una duración prolongada.

La pintura exterior del edificio protege los ambientes, por lo tanto es importante no dejar degradar los muros y utilizar productos especiales para impermeabilización.

HIDROLAVADO DE MUROS

LIMPIEZA DE SUPERFICIES A TRATAR   Hidrolavado de todos los muros y mampostería   utilizando  máquina alta presión 130 bars , mediante este proceso serán removidos  todo resto de pinturas flojas o descascaradas suciedad y hollín adherido que impide la adherencia de pinturas acrílicas.

 Limpieza en superficies de alta porosidad, con hidrolavadora logrando retirar la suciedad sin dañar las mismas.